Estimation théorique
Rue des Peupliers,59182 Montigny en Ostrevent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Peupliers,59182-Montigny en Ostrevent indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loffre (59354), comprenant 735 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loffre (59354), comprenant 735 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 131 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 341 | 160000€ | 1720€ |
2021-10-21 | 99 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 92 | 342 | 179500€ | 1951€ |
2020-10-08 | 878 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 76 | 385 | 115000€ | 1513€ |
2019-11-30 | 59 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 380 | 100000€ | 1176€ |
2021-10-21 | 798 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 76 | 415 | 193800€ | 2550€ |
2022-10-27 | 781 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 77 | 362 | 189000€ | 2455€ |
2019-09-06 | 763 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 96 | 356 | 110000€ | 1146€ |
2019-06-04 | 709 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 107 | 356 | 126000€ | 1178€ |
2022-10-04 | 1 | SQ D'ALBI | 7 | 180 | 2098 | 252000€ | 1400€ |
2022-05-13 | 20 | RUE D ALBI | 4 | 65 | 486 | 147000€ | 2262€ |
2020-10-23 | 598 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 80 | 385 | 195000€ | 2438€ |
2021-07-09 | 52 | RUE LARROQUE | 4 | 85 | 325 | 185000€ | 2176€ |
2020-06-19 | 588 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 87 | 425 | 167200€ | 1922€ |
2021-09-20 | 3 | SQ D'ALBI | 7 | 153 | 285 | 315950€ | 2065€ |
2021-05-06 | 123 | RUE BRASSAC | 5 | 120 | 328 | 218800€ | 1823€ |
2021-08-10 | 135 | RUE LARROQUE | 3 | 104 | 456 | 232750€ | 2238€ |
2021-11-10 | 140 | RUE BRASSAC | 4 | 88 | 406 | 200000€ | 2273€ |
2022-04-29 | 45 | RUE DU TARN | 5 | 99 | 448 | 216500€ | 2187€ |
2020-08-07 | 35 | RUE D ALBI | 3 | 51 | 504 | 75000€ | 1471€ |
2019-11-19 | 679 | AV RAYMOND HONORE | 4 | 82 | 453 | 167000€ | 2037€ |
2022-05-06 | 53 | RUE CAVALIERE | 5 | 133 | 800 | 272000€ | 2045€ |
2022-04-09 | 1 | PTTE EMILE ZOLA | 7 | 165 | 676 | 138000€ | 836€ |
2020-09-09 | 557 | AV RAYMOND HONORE | 4 | 89 | 509 | 170000€ | 1910€ |
2020-05-20 | 100 | RUE DE ROYAN | 4 | 97 | 130 | 218500€ | 2253€ |
2022-06-20 | 3 | PTTE EMILE ZOLA | 5 | 106 | 598 | 191200€ | 1804€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DE SOULAC | 3 | 46 | 336 | 60000€ | 1304€ |
2020-09-15 | 401 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 100 | 266 | 149500€ | 1495€ |
2022-06-30 | 21 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 102 | 4 | 218200€ | 2139€ |
2021-09-20 | 55 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 117 | 1563 | 230000€ | 1966€ |
2019-05-17 | 24 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 100 | 227 | 124000€ | 1240€ |
2021-07-16 | 24 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 100 | 227 | 147000€ | 1470€ |
2019-10-28 | 105 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 77 | 432 | 179800€ | 2335€ |
2019-06-27 | 48 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 79 | 326 | 119000€ | 1506€ |
2022-07-22 | 52 | RUE D ALBI | 4 | 106 | 508 | 72450€ | 683€ |
2019-12-13 | 52 | RUE D ALBI | 4 | 106 | 508 | 116400€ | 1098€ |
2020-07-10 | 176 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 139 | 942 | 301225€ | 2167€ |
2022-03-16 | 176 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 139 | 942 | 301870€ | 2172€ |
2022-05-14 | 144 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 82 | 312 | 190630€ | 2325€ |
2019-10-22 | 184 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 111 | 816 | 213000€ | 1919€ |
2022-09-14 | 50 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 103 | 100 | 117900€ | 1145€ |
2020-04-28 | 32 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 81 | 454 | 170000€ | 2099€ |
2022-04-25 | 137 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 101 | 406 | 120000€ | 1188€ |
2021-06-30 | 99 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 90 | 483 | 190000€ | 2111€ |
2021-12-03 | 117 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 99 | 548 | 184000€ | 1859€ |
2021-10-27 | 43 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 125 | 170 | 157000€ | 1256€ |
2021-07-12 | 54 | RUE DES LILAS | 4 | 109 | 854 | 248170€ | 2277€ |
2021-09-22 | 64 | RUE DES MARGUERITES | 2 | 69 | 636 | 234000€ | 3391€ |
2022-03-31 | 289 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 113 | 644 | 299500€ | 2650€ |
2022-07-12 | 102 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 408 | 181700€ | 2019€ |
2020-12-24 | 151 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 82 | 590 | 191000€ | 2329€ |
2023-06-15 | 180 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 169 | 717 | 287000€ | 1698€ |
2019-06-07 | 358 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 154 | 812 | 266000€ | 1727€ |
2019-05-27 | 196 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 81 | 470 | 155000€ | 1914€ |
2023-03-02 | 15 | RUE DE MAZAMET | 4 | 61 | 368 | 78000€ | 1279€ |
2022-07-06 | 114 | RUE STANISLAS LUKOWIAK | 6 | 98 | 401 | 305000€ | 3112€ |
2021-12-28 | 136 | RUE STANISLAS LUKOWIAK | 5 | 167 | 533 | 290850€ | 1742€ |
2019-08-30 | 19 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 80 | 799 | 170000€ | 2125€ |
2022-07-22 | 328 | AV ROLAND HUET | 3 | 67 | 442 | 73359€ | 1095€ |
2020-09-30 | 42 | AV BARROIS | 3 | 55 | 408 | 87000€ | 1582€ |
2021-05-07 | 269 | AV ROLAND HUET | 2 | 45 | 309 | 69000€ | 1533€ |
2021-01-26 | 175 | AV ROLAND HUET | 3 | 60 | 98 | 90000€ | 1500€ |
2022-09-20 | 199 | RUE STANISLAS LUKOWIAK | 5 | 78 | 711 | 238550€ | 3058€ |
2022-02-28 | 161 | AV ROLAND HUET | 4 | 90 | 109 | 110000€ | 1222€ |
2019-10-04 | 159 | RUE DE LA GARE | 4 | 121 | 187 | 190000€ | 1570€ |
2021-06-29 | 160 | RUE DE LA GARE | 6 | 120 | 196 | 132000€ | 1100€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DE LA GARE | 4 | 46 | 257 | 48740€ | 1060€ |
2022-11-18 | 217 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 138 | 471 | 250450€ | 1815€ |
2022-08-24 | 180 | RUE DE LA GARE | 2 | 74 | 91 | 147000€ | 1986€ |
2020-12-17 | 157 | RUE SAINT MARC | 5 | 83 | 488 | 93000€ | 1120€ |
2020-11-20 | 9 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 123 | 650 | 145000€ | 1179€ |
2022-02-10 | 166 | RUE DES ECOLES | 7 | 136 | 661 | 195000€ | 1434€ |
2020-12-11 | 466 | AV ROLAND HUET | 3 | 72 | 412 | 94900€ | 1318€ |
2021-03-10 | 409 | AV ROLAND HUET | 4 | 64 | 402 | 75000€ | 1172€ |
2020-09-28 | 134 | RUE SAINT MARC | 4 | 119 | 698 | 240000€ | 2017€ |
2023-05-17 | 220 | RUE DE LA GARE | 6 | 100 | 817 | 230000€ | 2300€ |
2020-09-29 | 83 | RUE SAINT MARC | 3 | 95 | 400 | 93200€ | 981€ |
2020-01-15 | 96 | RUE SAINT MARC | 4 | 60 | 78 | 24000€ | 400€ |
2021-06-01 | 96 | RUE SAINT MARC | 4 | 60 | 78 | 163500€ | 2725€ |
2020-08-14 | 101 | RUE DU CAPITAINE WAZNY | 4 | 106 | 147 | 145050€ | 1368€ |
2021-06-16 | 33 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 80 | 240 | 127300€ | 1591€ |
2021-06-29 | 2 | RUE HANS ANDERSEN | 5 | 100 | 349 | 132000€ | 1320€ |
2020-09-07 | 598 | AV ROLAND HUET | 3 | 75 | 570 | 134630€ | 1795€ |
2019-10-03 | 602 | AV ROLAND HUET | 5 | 191 | 328 | 90000€ | 471€ |
2020-02-19 | 66 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 108 | 386 | 155300€ | 1438€ |
2021-08-19 | 107 | RUE ANDRE STEPINSKI | 3 | 73 | 0 | 129900€ | 1779€ |
2020-05-07 | 129 | RUE ANDRE STEPINSKI | 4 | 81 | 0 | 130000€ | 1605€ |
2022-11-07 | 132 | RUE ANDRE STEPINSKI | 4 | 81 | 0 | 110000€ | 1358€ |
2022-06-01 | 153 | RUE ANDRE STEPINSKI | 4 | 81 | 0 | 130000€ | 1605€ |
2020-11-30 | 165 | RUE ANDRE STEPINSKI | 4 | 81 | 0 | 96000€ | 1185€ |
2023-02-24 | 168 | RUE ANDRE STEPINSKI | 4 | 81 | 0 | 131000€ | 1617€ |
2021-12-10 | 174 | RUE ANDRE STEPINSKI | 4 | 81 | 0 | 125600€ | 1551€ |
2021-07-26 | 202 | RUE ANDRE STEPINSKI | 3 | 70 | 0 | 96000€ | 1371€ |
2022-11-24 | 222 | RUE ANDRE STEPINSKI | 3 | 70 | 0 | 99000€ | 1414€ |
2021-07-02 | 49 | AV DU PARC | 5 | 112 | 612 | 170000€ | 1518€ |
2022-11-07 | 81 | RUE ANDRE STEPINSKI | 3 | 70 | 0 | 145800€ | 2083€ |
2021-07-12 | 104 | RTE DE LOFFRE | 4 | 60 | 150 | 59200€ | 987€ |
2020-04-21 | 99 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 85 | 468 | 70000€ | 824€ |
2019-06-04 | 118 | RTE DE LOFFRE | 5 | 125 | 376 | 85000€ | 680€ |
2021-07-22 | 118 | RTE DE LOFFRE | 5 | 125 | 376 | 120000€ | 960€ |
2021-01-25 | 12 | RUE DU CHATEAU | 2 | 62 | 477 | 42500€ | 685€ |
2021-01-25 | 12 | RUE DU CHATEAU | 2 | 62 | 477 | 62000€ | 1000€ |
2022-06-16 | 29 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 130 | 59 | 109620€ | 843€ |
2021-10-08 | 716 | AV ROLAND HUET | 6 | 176 | 617 | 91000€ | 517€ |
2020-03-02 | 15 | AV DU PARC | 5 | 101 | 380 | 163500€ | 1619€ |
2020-01-17 | 19 | AV DU PARC | 5 | 101 | 414 | 133000€ | 1317€ |
2023-06-27 | 29 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 130 | 556 | 70000€ | 538€ |
2020-06-19 | 122 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 103 | 277 | 75000€ | 728€ |
2022-09-13 | 131 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 109 | 333 | 100000€ | 917€ |
2020-03-17 | 111 | RUE DU CHATEAU | 4 | 89 | 400 | 183750€ | 2065€ |
2022-02-25 | 196 | RUE DU BOIS DE LA CHAUSSEE | 4 | 103 | 393 | 252350€ | 2450€ |
2023-03-13 | 130 | AV DU PARC | 5 | 104 | 492 | 164650€ | 1583€ |
2023-01-20 | 47 | RUE DU CHATEAU | 4 | 136 | 497 | 149000€ | 1096€ |
2019-05-10 | 25 | RUE DU STADE | 5 | 168 | 222 | 105000€ | 625€ |
2021-04-09 | 42 | RUE DELCAMBRE | 3 | 59 | 298 | 76000€ | 1288€ |
2021-07-02 | 29 | RUE DELCAMBRE | 6 | 150 | 711 | 135000€ | 900€ |
2021-05-17 | 228 | RTE DE LOFFRE | 4 | 86 | 499 | 162100€ | 1885€ |
2021-03-29 | 256 | RTE DE LOFFRE | 4 | 84 | 1061 | 155000€ | 1845€ |
2020-05-05 | 120 | RUE DES JARDINS | 4 | 75 | 257 | 142080€ | 1894€ |
2022-03-15 | 120 | RUE DES JARDINS | 4 | 75 | 257 | 167000€ | 2227€ |
2022-04-01 | 128 | RUE DES JARDINS | 5 | 129 | 325 | 228000€ | 1767€ |
2023-06-05 | 110 | RUE DELCAMBRE | 4 | 99 | 276 | 228000€ | 2303€ |
2019-05-29 | 109 | RUE DELCAMBRE | 3 | 80 | 253 | 108000€ | 1350€ |
2022-06-15 | 63 | RUE GUSTAVE COLIEZ | 5 | 109 | 1753 | 269000€ | 2468€ |
2020-11-04 | 130 | RUE DELCAMBRE | 8 | 153 | 464 | 129510€ | 846€ |
2019-07-02 | 423 | AV DU PARC | 4 | 72 | 199 | 80000€ | 1111€ |
2021-12-03 | 80 | ALL DES FRENES | 5 | 128 | 1590 | 243500€ | 1902€ |
2020-05-07 | 8 | RUE DE LA JAUDERAIE | 4 | 112 | 1703 | 236000€ | 2107€ |
2023-06-08 | 31 | RUE DE LA JAUDERAIE | 3 | 55 | 115 | 25000€ | 455€ |
2023-04-28 | 90 | RUE SAINTE BARBE | 6 | 94 | 345 | 146000€ | 1553€ |
2022-11-14 | 40 | RUE MAURICE SCHUMANN | 5 | 100 | 634 | 237000€ | 2370€ |
2019-12-18 | 54 | RUE DE LA TAILLE | 5 | 97 | 353 | 95000€ | 979€ |
2022-08-03 | 54 | RUE DE LA TAILLE | 5 | 97 | 353 | 162500€ | 1675€ |
2019-06-21 | 246 | RUE DELCAMBRE | 3 | 61 | 213 | 63000€ | 1033€ |
2022-09-06 | 21 | RUE DE LA JAUDERAIE | 4 | 85 | 396 | 125250€ | 1474€ |
2022-10-14 | 304 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 229 | 175000€ | 2059€ |
2020-05-15 | 310 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 395 | 157800€ | 1856€ |
2021-08-30 | 270 | RUE DELCAMBRE | 3 | 85 | 352 | 140250€ | 1650€ |
2019-10-28 | 261 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 85 | 307 | 144000€ | 1694€ |
2021-11-09 | 276 | RUE DELCAMBRE | 3 | 86 | 857 | 85000€ | 988€ |
2022-11-04 | 267 | RUE DELCAMBRE | 4 | 80 | 67 | 68500€ | 856€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DES FRERES MARTEL | 3 | 63 | 132 | 85000€ | 1349€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DES FRERES MARTEL | 2 | 74 | 293 | 100000€ | 1351€ |
2022-05-17 | 11 | RUE DES FRERES MARTEL | 3 | 103 | 592 | 125000€ | 1214€ |
2020-08-14 | 561 | RUE DU BOIS DE LA CHAUSSEE | 5 | 100 | 600 | 165000€ | 1650€ |
2019-05-10 | 394 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 109 | 500 | 234000€ | 2147€ |
2022-03-09 | 7 | RUE DES FRERES MARTEL | 4 | 93 | 43 | 218500€ | 2349€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DE LA JAUDERAIE | 3 | 76 | 407 | 152000€ | 2000€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DE LA TOUR | 3 | 50 | 459 | 35000€ | 700€ |
2022-12-16 | 301 | RUE DELCAMBRE | 4 | 94 | 334 | 241000€ | 2564€ |
2023-02-09 | 31 | RUE DES FRERES MARTEL | 4 | 99 | 530 | 227300€ | 2296€ |